Η κατασκευή του έργου αποφασίσθηκε με την ευκαιρία ανακήρυξης της πόλης ως πολιτιστικής πρωτεύουσας. Η δημοπράτηση έγινε με την μέθοδο μελέτης-κατασκευής. Το γραφείο μας (σε συνεργασία εξ ημίσεως με την ΕΛ.Τ.Ε.ΜΕ. ΕΠΕ) ήταν ο μελετητής, για την υποβολή της προσφοράς, από την εργοληπτική εταιρεία «Ψυκτική Ελλάδος» ΑΕ.
Επρόκειτο για δύσκολη μελέτη, διότι το κτίριο στέγαζε ποικίλες λειτουργίες (δύο υφιστάμενες κινηματογραφικές αίθουσες-με όλους τους σχετικούς χώρους, γραφεία επιχειρήσεων και κατοικίες) και οι διαθέσιμοι χώροι, οριακά μόνον, επέτρεπαν την εγκατάσταση των απαραίτητων, σε ένα κέντρο φεστιβάλ κινηματογράφου, σύγχρονων εξοπλισμών (μικροί διαθέσιμοι χώροι για τις κεντρικές εγκαταστάσεις, δύσκολες διελεύσεις των δικτύων). Επίσης, έπρεπε να γίνει σεβαστός ο ιδιαίτερος αρχιτεκτονικός χαρακτήρας του κτιρίου (art deco, με κυριαρχία οβάλ σχημάτων).
Για την επίτευξη του στόχου, έγιναν επανειλημμένες ολοήμερες επισκέψεις στο κτίριο. Μετά την επισκόπηση των θεμάτων και τις απαραίτητες αποτυπώσεις, η επίσκεψη ολοκληρωνόταν με συνεργασία στο αρχιτεκτονικό γραφείο (Ρένα Σακελλαρίδου, Μόρφω Παπανικολάου).
Μελετήθηκαν όλες οι συνήθεις αλλά και εξειδικευμένες για σύγχρονες κινηματογραφικές αίθουσες εγκαταστάσεις (ειδικός κλιματισμός, ειδικός φωτισμός-συμπεριλαμβανομένου του θεατρικού, ειδικές εγκαταστάσεις ασθενών ρευμάτων).