Η μελέτη εκπονήθηκε στα πλαίσια της δημοπράτησης του έργου, με την μέθοδο μελέτης-κατασκευής.
Οι απαιτήσεις της ενυδρειολογίας, που αποτελούσαν αναπόσπαστο μέρος των τευχών δημοπράτησης, καθόριζαν τις διαφοροποιήσεις σε σχέση με συνήθη κτίρια. Έπρεπε να καλυφθούν οι ιδιαίτερες συνθήκες λειτουργίας των ενυδρείων τόσο κατά τις ώρες επίσκεψης του κοινού, όσο και καθ’ όλο το εικοσιτετράωρο. Οι περιβαλλοντικές επιπτώσεις έπρεπε να περιορισθούν στο ελάχιστο και να διασφαλισθούν πλήρως οι προδιαγραφές. Όλες οι εγκαταστάσεις σχεδιάσθηκαν με γνώμονα την ασφάλεια, αξιοπιστία, ευελιξία, εποπτεία, συντήρηση και την οικονομικότερη λειτουργία του κτιρίου. Γενικά, η κατάρτιση αυστηρών προδιαγραφών υλικών, μηχανημάτων και λειτουργίας ήταν αυτά που καθόριζαν πρωτίστως τον σχεδιασμό των Η/Μ εγκαταστάσεων.
Το μεγάλο μέγεθος του συγκροτήματος κτιρίων και η ποικιλία χρήσης των χώρων (διάδρομοι επίσκεψης ενυδρείων, εστιατόρια, καταστήματα, γραφεία, αποθήκες, μηχανολογικοί χώροι, κ.λπ.) επέβαλαν πλήθος διαφορετικών λύσεων στον σχεδιασμό όλων των Η/Μ εγκαταστάσεων.
Ιδιαίτερη προσοχή δόθηκε στην εξοικονόμηση ενέργειας και για την επίτευξη χαμηλών καταναλώσεων δόθηκαν πρωτοποριακές λύσεις, για την εποχή και την ελληνική πραγματικότητα, σε όλες τις εγκαταστάσεις (χρήση θαλασσινού νερού ως μέσου εναλλαγής θερμότητας, ειδικοί εναλλάκτες για την παραγωγή ζεστού νερού κατά την ψύξη κ.λπ.).
Ο φωτισμός αποτέλεσε, επίσης, ιδιαίτερο αντικείμενο λόγω της ποικιλίας των επιλογών και των ιδιαίτερων απαιτήσεών του. Η ηλεκτρική εγκατάσταση ισχυρών ρευμάτων έπρεπε να διασφαλίζει την απρόσκοπτη λειτουργία των εγκαταστάσεων συνεχώς, με εφεδρικές παροχές κυρίως για την ασφάλεια των επισκεπτών και την απρόσκοπτη λειτουργία των ενυδρείων.
Όλες οι εγκαταστάσεις ελέγχονταν από σύστημα BΕMS, που καθόριζε και έλεγχε τη λειτουργία και συντήρηση των μηχανημάτων και συσκευών